Original Buying Process

Dear Michael Wang,

首先,先把我来美国买房的经历和过程更大家分享一下,我是于2013年7月中旬来美国的,一共十几天,主要目的就是买房。

在国内已经跟美国的卖房代理 Michael Wang 取得联系,在我们抵达旧金山当天是 Michael Wang 及他的家人来接机的,他们热情地把我们送到我们预定的酒店,然后第二天开始紧锣密鼓地带我们去看各处的房子,因为我们对美国房产买卖及地产优劣都不是很清楚,他便带我们到处看房子,我们也通过各个地方的房子进行各种比较,进一步加深了对旧金山地区的房地产知识的了解,通过交流,他也清楚我们需要的房产定位,比如一定是好的学区房,另外房子建筑年代不要太早的,居住环境要好、安全且安静等等,于是,他提前做好资讯的搜集,计划安排好看房的顺序,已达到效率最高,看房数量尽可能的多,就这样,我们连续看了好几天的房子,终于找到了自己相对比较满意的房子,在处理买卖手续方面 Michael 帮助我们把关和出价,我们因此很顺利的买到我们较为喜欢的房子,办理的过程都是非常顺利,在此也非常感谢Michael及他的家人给予的极大帮助!

另外,Michael 及家人除了陪同我们不辞辛苦的看房子外,还给我们提供了其它便利,抽空带我们去逛了我们想逛的商场等。在此期间,Michael 陪同我们将所有手续都妥善办理完毕了!因为我们在美国没有什么亲戚朋友,于是 Michael 主动帮我们承担起不在美国期间的房屋管理,包括每周的剪草、收信件、照看我们的房子等等,做的非常细致周到,真的非常非常感谢他们的帮助!

今天当我们再一次来到我们已经购置的新家时,Michael 依然帮助我们联系网络电视公司,以及带我们去交税等等,Michael 及家人给予我们家真诚的帮助,作为新来美国,一切都很茫然的我们来说,真的是太棒了!再一次表达我们深深地感激之情,也希望您及您的家人每天都开心快乐!希望我们的友谊常驻!


JC

Michael

您好!今天是圣诞节,在这个特殊的日子里,首先祝您及太太节日快乐!吉
祥如意!
今天给您写信,同时也要告诉您,我将于北京时间 26 号下午再次前往旧金
山,去 Burlingame 我的新家小住些日子。在 7 月份,有幸认识了您及您太太,
并且在你们两位的不厌其烦的数次陪同下,走遍了旧金山湾区,终于买到了心仪
的房子,事后回国不能管理房子,当时内心还有顾忌,担心会出现很多的麻烦,
但当我将顾虑向两位表达时,您当即表达请我放心,并且在日后的时间里,总是
帮助我们,帮我们找园丁打理院子,负责水电交款,经常去我的家帮助看看有没
有什么问题,售后服务非常体贴周到,令我非常感动,感激之情无以言表。我在
回国后,也经常向我的朋友提及旧金山气候适宜,是个包容的大城市,而两位的
细致周到,更让我体会到自己是个主人,希望将来有机会也帮您介绍客户,让我
的朋友也体会您们夫妇想人所想、急人所急的体贴细致的售前与售后服务,以便
回报您及太太的帮助!
再次向您及太太表达我真诚的谢意!希望有机会能邀请您们来北京玩,让您
们也感受一下北京人的好客!
另外:给您及太太带了一份中国的绿茶,希望你们喜欢!
祝节日快乐!事业腾飞!
Anna 李

Michael 您好!

从买好房到现在,一直有个心愿,就是想给您单位写封信表达一下我们对您的感谢,
但我们不清楚美国是否有这种方式,而且我们英文不好,只怕也无法确切表达我们的意思
,所以最终我们选择用邮件的方式且用中文直接写信给您。
我和我先生一起来美国看房,前后来了多次,但总是由于这样或那样的原因一直没把
事情办好,直到今年年中遇见了您,在您的帮助下才得以顺利买房,现在我们终于住进自
己满意的“新”房子了。
美国的房子比中国的便宜,这是大多数中国人的概念。事实上美国大部分地区的房子
的确比中国便宜,但美国西部的洛杉矶、旧金山,房价并不是我们想象中的低,特别是旧
金山,因为气候好,环境好,很受人欢迎,所以这个地区的房价相对较高。但就是在这样
高房价的情况下,旧金山海湾地区的房子依然非常抢手,经常是一套好的房源出来,很多
个买家竞争,竞争之“惨烈”是我们之前根本没有预料到的。在中国,买家永远只需要压
价,而在旧金山,买家需要大幅度的加价,这真是不可思议,如何理性而巧妙地加价,是
摆在买家和买方经纪人面前的难题。我们多次来旧金山,每次要接触好多个经纪人,到现
在为止,我们接触过的经纪人加起来也有好几十个了,但很多经纪人不是很专业,有的经
纪人懒散,总是无法按照我们的进度办事,有的经纪人态度很好但与其他部门衔接的能力
欠缺……直到有一天遇见您,我们才眼前一亮:您才是我们要找的经纪人!有了您的帮助
我们的购房计划才得以畅通无阻、并顺利完成。您的判断和沟通能力,您的仔细认真、热
心负责的态度是我们这次成功拿到这套房子的保证,谢谢您!
房屋成交后,您所做的一切更让我们佩服和感激!虽然您事先说过买房后有什么需要
帮助的可以找您,但我们只当是句流行的客套话,没想到,在后续服务过程中您做得更是
无可挑剔,您把我们当朋友当家人,把可能遇到的问题都提前告诉我们并教我们如何处理
,很多事情您还亲自帮我们处理,这,非常非常难能可贵!我们刚到美国,水、电、煤如
何开户或过户、如何缴交水电煤气费、花园喷水设施使用与维护、花园的打理、如何联系
这些人并和他们谈价钱、每周一次的垃圾收集工作、往返机场打车等等等等,这些在中国
可以轻松搞定的事情,在美国由于语言的问题变得复杂了很多,所以太多太多的事情都是
在您的协助下完成,但您从来都是无怨无悔,考虑得比我们自己还要周全,这实属不易,
也是最让我们感动的地方,谢谢您!
真心希望有更多的亲朋好友能享受到您的优质服务,如果有这样的机会我们首先想到
的一定是您Michael Wang!
最后祝您永葆工作热情、事业蒸蒸日上、身体健康、万事顺意!
Nitya Huang